7555 Boul. Cousineau , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y0G4

Sale $398,000  | 
Listing # 11957897
Front of Structure Entry Living Room
Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.


Mobile: 514.235.8755

ameliecoderre@royallepage.ca
https://www.ameliecoderre.ca/
Agent Photo

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Phone: 450.656.9000
Mobile: 514.946.2384

denisgauvin@royallepage.ca
https://www.denisgauvin.com

Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

Phone: 450.929.2000
w

Remarks:

Cette unité vous offre deux chambres à coucher, dont la principale avec walk-in et la seconde donnant un accès direct au balcon extérieur. L'espace de rangement comporte une fenêtre et pourrait également servir de bureau. L'espace ouvert au salon et à la salle à manger offre une abondance de luminosité. Des haut-parleurs sont également encastrés dans chacune des pièces! Rareté sur le marché, vous avez également accès à 2 espaces de stationnements ainsi qu'un rangement extérieur.
Superbe condo clé en main, situé au dernier étage d'un immeuble de choix et très bien entretenu depuis sa construction en 2013 !

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de luminosité et la chaleur qui émanent de l'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger, un espace invitant et parfait pour recevoir ou simplement relaxer. Pour une ambiance inégalée, des haut-parleurs sont d'ailleurs encastrés dans chacune des pièces de l'unité.

Le condo propose deux chambres à coucher confortables, dont la principale avec un grand walk-in et la seconde offrant un accès direct au balcon extérieur.

Atout non-négligeable: la pièce de rangement, dotée d'une fenêtre, se transformerait aisément en un bureau, idéal pour le télétravail.

Véritable atout sur le marché, cette propriété comprend également deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement extérieur privé.

Niché dans un quartier calme, sécuritaire et familial, vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate de tous les services : écoles primaires et secondaires, banques, transports en commun, parcs, ainsi que des grands centres commerciaux tels que le Quartier Dix30, les Promenades St-Bruno et le Costco.

De plus, l'accès rapide aux axes routiers majeurs (routes 116, 30, 10) et aux ponts facilitera tous vos déplacements.

Une opportunité unique à ne pas manquer, une visite vous charmera à coup sûr !

*Certaines photos ont été retouchées avec du staging virtuel*
Inclusions:  Cuisinière, laveuse, sécheuse et micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, friteuse à air, cuiseur à riz, divan, BBQ, système stéréo central, balayeuse centrale, stores, pôles et fixtures, rideaux.
Exclusions:  Électricité, chauffage, télécommunications, assurance responsabilité civile.

Condo/Apt.

Neighbourhood: Parc de la Cité
Building Style: Detached
Condo Fees: $200.00 Monthly
Lot Assessment: $101,200.00
Building Assessment: $258,700.00
Total Assessment: $359,900.00
Assessment Year: 2026
Municipal Tax: $2,416.00
School Tax: $235.00
Annual Tax Amount: $2,651.00 (2026)
No. of Parking Spaces: 2
Parking: Yes
Floor Space (approx): 917.08 Square Feet
Built in: 2013
Bedrooms: 2
Bathrooms (Total): 1
Bathrooms (Partial): 0
Zoning: Residential

Building Features:

Bathroom Features: Separate shower
Common Walls: Detached
Construction Materials: Brick
Cooling: Wall-mounted air conditioning
Exterior Features: Outdoor storage space
Fencing: Bordered by hedges
Furnished: Partially
Heating: Electric baseboard units , Electricity
Kitchen Cabinet Features: Melamine
Laundry Features: Other , 2nd level , []
Levels: One storey
Lot Features: Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Snowmobile trail , ATV trail , Commuter train , Public transportation , University
Other Equipment: Air exchange system , Intercom
Parking Features: Asphalt
Pets Allowed: Pets allowed
Roof: Asphalt shingles
Sewer: Municipality
Structure Type: Apartment
Utilities: Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC , Casement

Expenses (annual):

Electricity : $800.00

Revenue Units

    • Pieces: 8
    • Bedrooms: 2
    • Bathrooms: 1
    • Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

  • Hall
    • Level: Ground 0.81 m x 1.09 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Living
    • Level: 2nd 3.99 m x 4.29 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Dining
    • Level: 2nd 2.44 m x 4.83 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Kitchen
    • Level: 2nd 2.46 m x 2.72 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Master Bedroom
    • Level: 2nd 4.19 m x 3.81 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Walk-in Closet
    • Level: 2nd 1.63 m x 1.88 m
  • Bedroom
    • Level: 2nd 3.63 m x 3.20 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Bathroom
    • Level: 2nd 2.77 m x 3.30 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Storage
    • Level: 2nd 2.18 m x 2.72 m
    • Flooring:   Laminate floor
  • Laundry
    • Level: 2nd 1.63 m x 0.91 m
    • Flooring:   Ceramic