907 Boul. Ste-Marguerite , Mercier QC J6R2M7
Sale
$1,300,000
|
Listing # 10863950
Luc Martel
Courtier / Agent immobilier
Mobile: 514.773.4330
lucmartel@royallepagecommercial.com
Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)
Real Estate Agency
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X2J4
Phone:
450.929.2000
w
Remarks:
Très bel immeuble, super bien entretenu. Gestion facile. Toiture 2025.Les Locataires ont été soigneusement sélectionnés..Les revenus locatifs présente un excellent potentiel de croissance puisque les loyers actuels sont inférieurs aux valeurs du marché. Des ajustements graduels au fil des années permettront de les rapprocher des conditions du marché, contribuant ainsi à une augmentation des revenus de l'immeuble.Selon le contrat de courtage: Le notaire sera celui du vendeur soit Me Manon Beaulieu de Mercier. L'acte de vente devra être signé en JANVIER 2027.Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Très bel immeuble, super bien entretenu. Gestion facile. Toiture 2025.Les Locataires ont été soigneusement sélectionnés.Les revenus locatifs présente un excellent potentiel de croissance puisque les loyers actuels sont inférieurs aux valeurs du marché. Des ajustements graduels au fil des années permettront de les rapprocher des conditions du marché, contribuant ainsi à une augmentation des revenus de l'immeuble. Selon le contrat de courtage: Le notaire sera celui du vendeur soit Me Manon Beaulieu de Mercier. L'acte de vente devra être signé en JANVIER 2027.
Inclusions:
6 Chauffes-eau
Exclusions:
Meubles et effets peronnels des locataires
Revenue Prop.
| Building Style: | |
| Lot Assessment: | $354,300.00 |
| Building Assessment: | $531,000.00 |
| Total Assessment: | $885,300.00 |
| Assessment Year: | 2026 |
| Municipal Tax: | $10,067.00 |
| School Tax: | $611.00 |
| Annual Tax Amount: | $10,678.00 (2026) |
| Lot Frontage: | 33.83 Metre |
| Lot Depth: | 30.48 Metre |
| Lot Size: | 1034.1 Square Metres |
| Building Width: | 44 Feet |
| Building Depth: | 38 Feet |
| No. of Parking Spaces: | 12 |
| Built in: | 1989 |
| Zoning: | Residential |
Building Features:
| Common Walls: | Detached |
| Construction Materials: | Brick |
| Heating: | Electric baseboard units , Electricity |
| Parking Features: | Asphalt |
| Sewer: | Municipality |
| Utilities: | Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected |
| Water Source: | Municipality |
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Real Estate Agency
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
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