5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3
Favorite
print Print
share Share
iso Calculate Mortgage
For Sale

$999,000

5930 - 5936 Rue D'Iberville , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2C3

boul. Rosemont

2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Opportunité à saisir! Ce quadruplex soigneusement entretenu au fil des années bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services, parcs, commerces, cafés et transports en commun. Une occasion rare s'offre à vous avec un logement disponible pour l'acheteur, idéal pour s'y installer confortablement ou pour investissement et optimiser le rendement locatif au prix du marché actuel. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations et d'un entretien rigoureux au fil des ans, l'immeuble propose quatre unités chaleureuses et bien configurées, ainsi qu'un excellent potentiel de revenus dans un secteur dynamique et en forte demande locative!

Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant au coeur d'un secteur hautement recherché!

Ce superbe quadruplex soigneusement entretenu au fil des ans représente une occasion rare sur le marché actuel. Combinant à la fois rentabilité, tranquillité d'esprit et flexibilité d'occupation, cette propriété est idéale autant pour un investisseur désireux d'optimiser son portefeuille immobilier que pour un acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant et rentabiliser son achat grâce aux revenus locatifs des autres unités.

Toutes les unités profitent d'aménagements fonctionnels, de planchers sablés, de cuisine et salle de bains rafraîchies, d'espaces de rangement et d'une disposition intelligente qui maximise chaque mètre carré. En prime, le sous-sol est entièrement aménagé! La demande locative dans ce quartier est particulièrement forte et soutenue, garantissant un taux d'occupation maximal.

Rare sur le marché, trois espaces de stationnements ainsi que deux espaces au garage sont disponibles pour les occupants. Deux rangements extérieurs sont également disponibles pour les unités 5930 et 5932. Bel avantage pour les visiteurs: le stationnement sur la rue est permis, et ce, sans vignette!

Finalement, la localisation de cet immeuble est tout simplement exceptionnelle! Situé sur la rue d'Iberville à l'angle du Boulevard Rosemont, l'emplacement de l'immeuble est vibrant et agrémenté d'un environnement convivial, se trouvant à quelques pas seulement de toutes les commodités essentielles: cafés, restaurants, marchés locaux, boulangeries, boutiques de quartier, écoles et parcs verdoyants. Les amateurs de vie urbaine et d'activités extérieures seront comblés par la proximité des pistes cyclables et des réseaux de transports en commun, facilitant grandement les déplacements quotidiens.

Planifiez votre visite dès maintenant!


**Le logement 5932 est libre et la visite des autres logements se fera sous promesse d'achat acceptée seulement.**

Inclusions:

Climatiseur mural de l'unité 5932

Exclusions:

Tous les biens des locataires

Property Summary

  • Neighbourhood: La Petite-Patrie
  • Lot Assessment: $627,100.00
  • Building Assessment: $386,500.00
  • Total Assessment: $1,013,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $6,350.00
  • School Tax: $741.00
  • Annual Tax Amount: $7,091.00 (2026)
  • Lot Frontage: 37.5 Feet
  • Lot Depth: 100 Feet
  • Lot Size: 3750 Square Feet
  • Building Width: 30 Feet
  • Building Depth: 50 Feet
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Built in: 1940
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation , University
  • Parking Features:
    Detached , Detached
  • Roof:
    Asphalt and gravel
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 3.38 m x 2.87 m
    Flooring: Linoleum
  • Dining:
    Level: Ground 3.51 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 3.38 m x 3.20 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.48 m x 3.20 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.06 m x 1.32 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: 2nd 4.11 m x 3.51 m
    Flooring: Linoleum
  • Kitchen:
    Level: 2nd 3.48 m x 3.96 m
    Flooring: Linoleum
  • Dining:
    Level: 2nd 2.69 m x 4.29 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: 2nd 4.34 m x 2.69 m
    Flooring: Parquetry
  • Living:
    Level: 2nd 3.40 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.15 m x 3.45 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.51 m x 3.17 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.17 m x 3.38 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.30 m x 2.08 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.08 m x 1.30 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 10.82 m x 6.10 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.51 m x 4.14 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Games:
    Level: Basement 4.60 m x 4.32 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Storage:
    Level: Basement 2.08 m x 1.85 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $53,520.00
  • Potential gross revenue: Parking/Garages
    $4,800.00
  • Potential gross revenue: Date
    07-01-2027

Expenses (annual)

  • Insurance
    $3,200.00

Revenue Units

  • Pieces: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 4 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 7 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 5 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Participating Broker

Phone: 450.656.9000

Cell: 514.946.2384

Agent

Amélie Coderre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Amélie Coderre Inc.

Participating Broker

Cell: 514.235.8755

Get More Info

Security Image