299 Rue de la Rotonde , 803, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E0C6
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For Sale

$739,000

299 Rue de la Rotonde , 803, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E0C6

Detached 2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Occupation rapide possible ! Vue imprenable sur le fleuve -- rare sur le marché ! Superbe condo lumineux au prestigieux EVOLO 2, soigneusement optimisé avec rangement sur mesure, miroirs intégrés au corridor et cuisine bonifiée. Offre 2 chambres, 2 salles de bains, espace de rangement et un garage inclus. Fenestration abondante et espaces de vie élégants. Emplacement idéal près du REM, du Quartier du M, des grands axes et des services. Immeuble haut de gamme avec gym, sauna, piscines et portier 24/7. Chauffage, climatisation et eau chaude inclus. Une adresse d'exception où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent !

Condo de coin exceptionnel à l'EVOLO 2 -- Vue panoramique sur le fleuve

Rare sur le marché, cette unité de coin située dans la prestigieuse tour EVOLO 2 à l'Île-des-Soeurs offre une vue imprenable sur le fleuve, un atout de choix pour les amateurs de paysages à couper le souffle. Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, ce condo se distingue par des améliorations sur mesure qui allient esthétisme et fonctionnalité.

Dès l'entrée, plusieurs miroirs sur mesure ont été installés, créant un effet de grandeur et ajoutant une touche d'élégance à l'espace. La cuisine a également été améliorée avec goût : tous les robinets ont été remplacés et un dosseret moderne y a été ajouté, rehaussant l'apparence tout en facilitant l'entretien. Les espaces de rangement ont quant à eux été optimisés avec des systèmes de style California Closet, assurant un maximum d'organisation et de fonctionnalité dans chaque pièce.

L'unité comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement intérieur inclus. La deuxième chambre est équipée d'un meuble conçu sur mesure pour maximiser l'espace pratique tout en conservant une esthétique épurée. La luminosité abondante dans tout le condo crée une atmosphère chaleureuse et invitante.

L'emplacement est idéal : à proximité du REM, du Quartier du M, des grands axes routiers, commerces, restaurants et services essentiels. EVOLO 2 est un immeuble de prestige offrant un cadre de vie haut de gamme, avec une multitude de commodités telles qu'un gym, un sauna, un hammam, des piscines intérieure et extérieure, ainsi qu'un service de portier 24 heures sur 24.

Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais communs, pour un confort absolu. Un véritable havre de paix moderne, situé au coeur de l'action sur l'Île-des-Soeurs.

Inclusions:

Réfrigérateur, four (rond inférieur gauche non fonctionnel), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, meuble fixé au mur avec table de la 2e chambre, fixation de télévision, miroirs à l'entrée, rideaux et tringles (sauf salle à manger)

Exclusions:

Système de son, meubles, bancs de cuisine, luminaire de la salle à manger et effets personnels du vendeur

Property Summary

  • Neighbourhood: Île-des-Soeurs
  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $772.00 Monthly
  • Lot Assessment: $58,700.00
  • Building Assessment: $646,300.00
  • Total Assessment: $705,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,546.00
  • School Tax: $572.00
  • Annual Tax Amount: $5,118.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 1
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 932 Square Feet
  • Water Body Name: Saint-Laurent
  • Built in: 2014
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Common areas , Elevator , Bicycle storage area , Yard , Fitness room , Outdoor pool , Indoor pool , Sauna , Hot tub/Spa , Visitor parking
  • Bathroom Features:
    Ensuite bathroom , Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Exterior Features:
    Private balcony
  • Green Building Verification Type:
    LEED
  • Heating:
    Forced air , Electric baseboard units , Electricity , Geothermal
  • Laundry Features:
    Bathroom
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Public transportation , University , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Heated , Single width
  • Pool Features:
    Other , Heated , Inground , Indoor
  • Security Features:
    Sprinklers
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water , Panoramic
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Other level 1.37 m x 3.78 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Other level 2.92 m x 3.30 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Other level 3.53 m x 2.77 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Other level 3.00 m x 2.36 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Other level 3.84 m x 3.38 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: Other level 1.57 m x 1.93 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Other level 1.63 m x 2.41 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Other level 2.95 m x 4.01 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Other level 2.41 m x 1.83 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Vincent Pelletier

Courtier immobilier résidentiel

Phone: 450.449.4949

Cell: 438.501.7118

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