For Sale

$339,900

7627 Rue De Lanaudière , 001, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2E1Y5

Villeray

Attached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Condo lumineux de 2 chambres situé au niveau terrasse dans un secteur dynamique de Montréal. Son aire ouverte met en valeur une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, ouverte sur la salle à manger et le salon. Salle de bain avec baignoire et douche vitrée indépendante. Profitez d'une terrasse privée clôturée avec remise. Construction de 2013 bien entretenue et rangement pratique. À quelques pas du métro Fabre, des commerces, des pistes cyclables, du transport en commun et du parc Villeray. Occupation immédiate. Une visite vous séduira!

Inclusions:

Lave-vaisselle, stores (Picabou) et rideaux, aspirateur central + accessoires, thermopompe murale, système d'alarme non relié, intercom, luminaires, échangeur d'air, chauffe-eau 2024 et cabanon.

Property Summary

  • Neighbourhood: Villeray
  • Building Style: Attached
  • Condo Fees: $226.00 Monthly
  • Lot Assessment: $44,300.00
  • Building Assessment: $308,167.00
  • Total Assessment: $352,467.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,325.00
  • School Tax: $267.00
  • Annual Tax Amount: $2,592.00 (2026)
  • Lot Size: 3406 Square Feet
  • Floor Space (approx): 766 Square Feet
  • Built in: 2013
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Attached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Street corner , Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Metro , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system , Intercom
  • Pets Allowed:
    Pets allowed
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC

Rooms

  • Living:
    Level: Garden level 4.34 m x 3.10 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Garden level 3.20 m x 2.77 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Garden level 2.67 m x 2.77 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Garden level 4.27 m x 2.97 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Garden level 2.79 m x 3.33 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Garden level 3.40 m x 2.13 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $985.00

Revenue Units

  • Pieces: 6 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Serge Hamelin

Courtier immobilier agréé

Serge Hamelin inc

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.943.6767

Toll Free: 877.772.4949

Agent

Jessica Hamelin

Courtier Immobilier

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.773.5448

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