228 Rue du Bouton-d'Or , Saint-Amable, QC J0L1N0
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For Sale

$569,000

228 Rue du Bouton-d'Or , Saint-Amable, QC J0L1N0

Detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Coup de coeur assuré! Magnifique plain-pied CONSTRUIT SUR FONDATION PIEUTÉE en 2007 et situé dans un secteur familial recherché de Saint-Amable, à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et de l'autoroute. Son aire ouverte lumineuse, ses élégants planchers de bois et de céramique ainsi que ses 4 chambres et 2 salles de bains sauront vous séduire. Le sous-sol entièrement aménagé comprend aussi une vaste salle familiale. À l'extérieur, profitez de 2 patios, d'une piscine hors terre et d'un cabanon. À qui la chance ? Contactez votre courtier pour une visite dès aujourd'hui.

ADDENDA

Superbe propriété construite sur pieux, une caractéristique offrant une stabilité accrue et une tranquillité d'esprit appréciable. Située dans un quartier paisible et familial, elle bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée ouvert et accueillant.
Salon chaleureux agrémenté d'un foyer élrctrique, parfait pour les soirées en famille.
Aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour recevoir.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de bain complète.

SOUS-SOL
Grande salle familiale polyvalente pouvant s'adapter aux besoins de votre famille.
Deux chambres à coucher supplémentaires.
Salle de bain avec douche indépendante.
Espace prévu pour laveuse et sécheuse.
Charmante salle de jeux aménagée sous l'escalier, un coin qui plaira assurément aux enfants.
Espace de rangement pratique.

EXTÉRIEUR
*Entrée asphaltée.
*Cabanon offrant un espace de rangement additionnel.
*Piscine hors terre pour profiter pleinement de la belle saison.
*Deux patios bien aménagés, parfaits pour les repas à l'extérieur et les moments de détente.

Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille grandissante. Avec ses quatre chambres à coucher, ses espaces de vie conviviaux et son terrain aménagé pour profiter de l'été, elle représente une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison clé en main dans un secteur recherché.
Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette propriété où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent.

Inclusions:

Cuisinière, lave-vaisselle, hotte-micro-onde, rideaux, stores, luminaires, piscine et accessoires, chauffe-piscine.

Exclusions:

Borne de recharge électrique.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $127,500.00
  • Building Assessment: $329,400.00
  • Total Assessment: $456,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,142.00
  • School Tax: $306.00
  • Annual Tax Amount: $3,448.00 (2026)
  • Lot Frontage: 47 Feet
  • Lot Depth: 100 Feet
  • Lot Size: 5083 Square Feet
  • Building Width: 32.3 Feet
  • Building Depth: 32.3 Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Built in: 2007
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0

Building Features:

  • Basement:
    Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Parking Features:
    Asphalt , Double width or more , Level 2 charging station
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 4.11 m x 4.57 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 2.74 m x 3.96 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.79 m x 3.12 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.17 m x 3.76 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.90 m x 3.35 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.74 m x 3.15 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Ground 1.17 m x 1.78 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 4.88 m x 5.18 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.28 m x 3.71 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.10 m x 3.25 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 3.28 m x 3.73 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Basement 2.21 m x 3.66 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Marc Roberge

Courtier / Agent immobilier

Marc Roberge Inc

Participating Broker

Phone: 450.652.9000

Cell: 514.229.5694

Agent

Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

Participating Broker

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.219.4949

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