40 Place le Marronnier , Saint-Lambert, QC J4S1Z7
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For Sale

$499,000

40 Place le Marronnier , Saint-Lambert, QC J4S1Z7

Riverside

Detached 2 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

À Saint-Lambert, ce condo,est LIBRE IMMÉDIATEMENT! Situé à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables de la Route Verte, des commerces, des transports en commun et du charmant Village de Saint-Lambert, il offre un emplacement de choix avec vue sur Montréal et le pont Champlain. Cette unité du projet recherché Le Boisé de Saint-Lambert, Phase V propose un espace de vie lumineux avec finition soignée, 2 chambres à coucher dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'un garage double tandem. Emplacement paisible face à un espace vert, près de tous les services et du pont Champlain

Situé au 2e niveau d'une copropriété bien gérée, ce condo propose un milieu de vie confortable et soigneusement entretenu.

Dès l'entrée, le hall au seuil de marbre mène vers un vaste boudoir lumineux, idéal comme espace détente ou bureau à domicile. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une élégante fenêtre en baie laissant entrer une abondante lumière naturelle.

La salle à manger, conviviale et de belle dimension, s'ouvre sur le balcon par deux portes vitrées. Au coeur de l'unité, la cuisine propose un espace aussi fonctionnel qu'esthétique avec ses nombreuses armoires, ses comptoirs et son dosseret en quartz ainsi qu'un coin-repas pratique au quotidien.

La chambre principale offre un environnement paisible avec une grande fenêtre et une salle de bains attenante comprenant bain podium, douche néo-angle et vanité avec finition de quartz. Un souci du détail a également été apporté au confort sonore grâce à l'installation de fenêtres à triple thermos dans la chambre, offrant une excellente insonorisation contre les bruits extérieurs. La deuxième chambre dispose d'une garde-robe double et d'un accès direct au balcon arrière.

Une salle d'eau raffinée avec installations laveuse-sécheuse complète cet espace soigneusement aménagé.

Caractéristiques appréciées :

Foyer au gaz au salon
Garage chauffé double en tandem
Espace de rangement au garage

Une propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite!

Inclusions:

Tous les stores, pôles, rideaux, tous les électroménagers, lit mural, aspirateur central et ses accessoires, manettes (2) ouvre-porte da garage, système d'alarme non relié et jamais activé, tous les rangements dans les gardes-robes, ventilateur chambre principale.

Exclusions:

4 bancs de comptoir

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $285.00 Monthly
  • Lot Assessment: $140,100.00
  • Building Assessment: $274,000.00
  • Total Assessment: $414,100.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,108.00
  • School Tax: $305.00
  • Annual Tax Amount: $3,413.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1132 Square Feet
  • Built in: 2001
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fireplace Features:
    Fireplace - Other , Gas fireplace
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Powder room , 2nd level , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Commuter train , Public transportation , University
  • Other Equipment:
    Air exchange system , Intercom
  • Parking Features:
    Tandem , Tandem , Electric garage door opener
  • Pets Allowed:
    No pets allowed
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Living:
    Level: 2nd 2.46 m x 5.36 m
    Flooring: Carpet
  • Living:
    Level: 2nd 3.73 m x 3.68 m
    Flooring: Carpet
  • Kitchen:
    Level: 2nd 4.60 m x 2.18 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: 2nd 2.87 m x 3.73 m
    Flooring: Marble
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.73 m x 3.99 m
    Flooring: Carpet
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.74 m x 3.12 m
    Flooring: Carpet
  • Bathroom:
    Level: 2nd 4.62 m x 1.85 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: 2nd 1.55 m x 2.03 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $555.00
  • Gas
    $424.00

Revenue Units

  • Pieces: 7 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Hélène Beaulieu

Courtier Immobilier

Phone: 514.707.1253

Cell: 514.707.1253

Agent

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé

Cell: 514.835.5394

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