40 Place le Marronnier , Saint-Lambert QC J4S1Z7

Sale $499,000  | 
Listing # 19713487
Front of Structure Living Room Living Room
Agent

Hélène Beaulieu

Courtier Immobilier

Phone: 514.707.1253
Mobile: 514.707.1253

helenebeaulieu@videotron.ca
https://www.royallepage.ca/fr/agent/quebec/st-lambert/helene-beaulieu/51076/
Agent Photo

Gaétan Dubuc

Courtier immobilier agréé


Mobile: 514.835.5394

gdubuccourtier@gmail.com
https://www.royallepage.ca/en/agent/quebec/st-lambert/gaetan-dubuc/51083/

Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X2J4

Phone: 450.929.2000
w

Remarks:

À Saint-Lambert, ce condo,est LIBRE IMMÉDIATEMENT! Situé à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables de la Route Verte, des commerces, des transports en commun et du charmant Village de Saint-Lambert, il offre un emplacement de choix avec vue sur Montréal et le pont Champlain. Cette unité du projet recherché Le Boisé de Saint-Lambert, Phase V propose un espace de vie lumineux avec finition soignée, 2 chambres à coucher dont une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu'un garage double tandem. Emplacement paisible face à un espace vert, près de tous les services et du pont Champlain
Situé au 2e niveau d'une copropriété bien gérée, ce condo propose un milieu de vie confortable et soigneusement entretenu.

Dès l'entrée, le hall au seuil de marbre mène vers un vaste boudoir lumineux, idéal comme espace détente ou bureau à domicile. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une élégante fenêtre en baie laissant entrer une abondante lumière naturelle.

La salle à manger, conviviale et de belle dimension, s'ouvre sur le balcon par deux portes vitrées. Au coeur de l'unité, la cuisine propose un espace aussi fonctionnel qu'esthétique avec ses nombreuses armoires, ses comptoirs et son dosseret en quartz ainsi qu'un coin-repas pratique au quotidien.

La chambre principale offre un environnement paisible avec une grande fenêtre et une salle de bains attenante comprenant bain podium, douche néo-angle et vanité avec finition de quartz. Un souci du détail a également été apporté au confort sonore grâce à l'installation de fenêtres à triple thermos dans la chambre, offrant une excellente insonorisation contre les bruits extérieurs. La deuxième chambre dispose d'une garde-robe double et d'un accès direct au balcon arrière.

Une salle d'eau raffinée avec installations laveuse-sécheuse complète cet espace soigneusement aménagé.

Caractéristiques appréciées :

Foyer au gaz au salon
Garage chauffé double en tandem
Espace de rangement au garage

Une propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite!
Inclusions:  Tous les stores, pôles, rideaux, tous les électroménagers, lit mural, aspirateur central et ses accessoires, manettes (2) ouvre-porte da garage, système d'alarme non relié et jamais activé, tous les rangements dans les gardes-robes, ventilateur chambre principale.
Exclusions:  4 bancs de comptoir

Condo/Apt.

Building Style: Detached
Condo Fees: $285.00 Monthly
Lot Assessment: $140,100.00
Building Assessment: $274,000.00
Total Assessment: $414,100.00
Assessment Year: 2026
Municipal Tax: $3,108.00
School Tax: $305.00
Annual Tax Amount: $3,413.00 (2026)
No. of Parking Spaces: 2
Parking: Yes
Floor Space (approx): 1132 Square Feet
Built in: 2001
Bedrooms: 2
Bathrooms (Total): 1
Bathrooms (Partial): 1
Zoning: Residential

Building Features:

Common Walls: Detached
Construction Materials: Brick , Vinyl
Cooling: Wall-mounted heat pump
Fireplace Features: Fireplace - Other , Gas fireplace
Heating: Electric baseboard units , Electricity
Laundry Features: Powder room , 2nd level , []
Levels: One storey
Lot Features: Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , Réseau Express Métropolitain (REM) , High school , Commuter train , Public transportation , University
Other Equipment: Air exchange system , Intercom
Parking Features: Tandem , Tandem , Electric garage door opener
Pets Allowed: No pets allowed
Roof: Asphalt shingles
Security Features: Alarm system
Sewer: Municipality
Structure Type: Apartment
Utilities: Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
Water Source: Municipality
Window Features: PVC , Casement

Expenses (annual):

Electricity : $555.00
Gas : $424.00

Revenue Units

    • Pieces: 7
    • Bedrooms: 2
    • Bathrooms: 2
    • Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

  • Living
    • Level: 2nd 2.46 m x 5.36 m
    • Flooring:   Carpet
  • Living
    • Level: 2nd 3.73 m x 3.68 m
    • Flooring:   Carpet
  • Kitchen
    • Level: 2nd 4.60 m x 2.18 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Dining
    • Level: 2nd 2.87 m x 3.73 m
    • Flooring:   Marble
  • Master Bedroom
    • Level: 2nd 3.73 m x 3.99 m
    • Flooring:   Carpet
  • Bedroom
    • Level: 2nd 2.74 m x 3.12 m
    • Flooring:   Carpet
  • Bathroom
    • Level: 2nd 4.62 m x 1.85 m
    • Flooring:   Ceramic
  • Powder room
    • Level: 2nd 1.55 m x 2.03 m
    • Flooring:   Ceramic