20 Rue de la Citadelle , Saint-Paul-d'Abbotsford, QC J0E1A0
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$740,000

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20 Rue de la Citadelle , Saint-Paul-d'Abbotsford, QC J0E1A0

Detached

Remarks

Superbe propriété commerciale sur deux étages. Située dans un secteur boisé avec vue sur la montagne et faisant face à un vignoble. Utilisée actuellement comme une cabane à sucre avec boutique de vente de produits et préparation de repas (traiteur). L'emplacement exceptionnel et l'aménagement de la grande salle est idéal pour la création d'évènements tels que mariages, bal de finissants, restauration, réunions d'affaires et autres réceptions de tous genres. Le 2eme bâtiment est une ancienne bouilloire qui sert de grand cabanon avec porte de garage. Pourrait aussi servir à un travailleur autonome selon les normes de la municipalité.

Inclusions:

Air climatisé mural, chambre congélateur 12'x16',1 réfrigérateur 12'x14' et 1 de 6'x9',2 friteuses,2 poêles au gaz(6 ronds)et 1 poêle (2 ronds),220 chaises(tissu), 220 chaises(bois), 18 tables rondes (8 places),10 tables carrées, 20 tables rectangulaires 30"x96" et 10 tables 30"x5"

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $135,200.00
  • Building Assessment: $392,300.00
  • Total Assessment: $527,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,421.00
  • School Tax: $374.00
  • Annual Tax Amount: $3,795.00 (2026)
  • Lot Frontage: 431 Feet
  • Lot Depth: 116 Feet
  • Lot Size: 34531 Square Feet
  • Building Width: 100 Feet
  • Building Depth: 40 Feet
  • Number of Units: 1
  • Built in: 1982
  • Zoning: Agricultural

Building Features:

  • Basement:
    Finished basement
  • Business Operation Type:
    Service
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Electric baseboard units , Electricity , Propane
  • Roof:
    Sheet metal
  • Sewer:
    BIONEST system
  • Structure Type:
    Building
  • Utilities:
    Electricity Connected , Propane
  • Water Source:
    Artesian well , Well

Revenue Units

  • Pieces: 0 Bedrooms: 0 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

Participating Broker

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.219.4949

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