260 Rue Marthe , Saint-Philippe, QC J0L2K0
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For Sale

$634,800

260 Rue Marthe , Saint-Philippe, QC J0L2K0

Semi-detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Voici la maison que vous attendiez! Ce magnifique bungalow jumelé clé en main offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes et des espaces généreux conçus pour le quotidien des familles modernes. La cuisine se distingue par ses dimensions généreuses, ses comptoirs de quartz et sa conception axée sur la fonctionnalité. Son aire ouverte lumineuse, son vaste sous-sol aménagé et sa cour intime avec piscine créent un cadre de vie exceptionnel. Emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute 30, des écoles, garderies, parcs et services. Confort, espace et tranquillité réunis sous un même toit!

Cette propriété offre un aménagement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort dans un secteur recherché de Candiac.

Dès l'entrée, un hall de bonnes dimensions avec garde-robe procure un accueil pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un environnement lumineux et convivial.
La cuisine se distingue par ses dimensions généreuses et sa conception axée sur la fonctionnalité. Elle offre une grande surface de travail, un long comptoir ainsi qu'une abondance d'armoires permettant un rangement optimisé.

La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis qu'une seconde chambre complète le rez-de-chaussée.
La salle de bains principale comprend une spacieuse douche en céramique munie d'une porte vitrée. Les planchers de céramique contribuent à la qualité et à la durabilité des espaces de vie.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale à aire ouverte offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Deux chambres additionnelles portent le nombre total de chambres à quatre. On y retrouve également une seconde salle de bains avec douche, les installations laveuse-sécheuse ainsi qu'un espace de rangement.

À l'extérieur, le terrain est clôturé et aménagé. Patio de bonne dimension, gazebo, piscine hors terre avec un deck pour y accéder et un cabanon permettent de profiter pleinement de l'espace extérieur qu'un cabanon offrant un rangement supplémentaire. L'entrée asphaltée double largeur, agrémentée de bordures de béton, complète les aménagements extérieurs.

L'emplacement constitue un atout supplémentaire. La propriété se trouve à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et services essentiels, incluant le Costco de Candiac. L'accès rapide à l'autoroute 30 facilite les déplacements, tandis que Montréal est accessible en environ 15 minutes.

Une propriété clé en main offrant une combinaison recherchée d'espace, de fonctionnalité et de proximité des services.

Inclusions:

Piscine hors-terre et Accessoires 2024, robot, cabanon, gazebo 2022 et toile, échangeur d'air, thermopompe mural 2022, aspirateur central 2026 et accessoires, système d'alarme, luminaires, hotte, hotte micro-ondes 2022 (Fisher & Paykel), lave-vaisselle 2026 Whirlpool, réfrigérateur du sous-sol, stores, miroirs salles de bains/salle d'eau, chauffe-eau, support à pneus du cabanon, bac de rangement à la piscine, système de haut-parleurs plafonniers.

Exclusions:

Chauffe piscine, borne de recharge pour voiture électrique, réfrigérateur de cuisine, cuisinière, laveuse et sécheuse, étagère du walk-in de la chambre principale, support à télévision, tringles et rideaux, lit mural du sous-sol, étagère de métal du rangement de sous-sol, congélateur du sous-sol.

Property Summary

  • Building Style: Semi-detached
  • Lot Assessment: $221,200.00
  • Building Assessment: $318,600.00
  • Total Assessment: $539,800.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,959.00
  • School Tax: $365.00
  • Annual Tax Amount: $4,324.00 (2026)
  • Lot Frontage: 30 Feet
  • Lot Depth: 118 Feet
  • Lot Size: 3546 Square Feet
  • Building Width: 23.5 Feet
  • Building Depth: 46.5 Feet
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 2016
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Finished basement
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Parking Features:
    Asphalt , Level 2 charging station
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 3.66 m x 5.18 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.40 m x 4.27 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.35 m x 3.48 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.25 m x 3.66 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.87 m x 3.25 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.36 m x 2.59 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Ground 1.96 m x 2.39 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 5.66 m x 6.71 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.82 m x 3.76 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.51 m x 3.56 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.77 m x 3.12 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Basement 2.69 m x 3.56 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Marc Roberge

Courtier / Agent immobilier

Marc Roberge Inc

Participating Broker

Phone: 450.652.9000

Cell: 514.229.5694

Agent

Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

Participating Broker

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.219.4949

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