34 Rue Catherine , Saint-Rémi QC J0L2L0
Sale
$355,000
|
Listing # 26356148
Gaétan Dubuc
Courtier immobilier agréé
Mobile: 514.835.5394
gdubuccourtier@gmail.com
https://www.royallepage.ca/en/agent/quebec/st-lambert/gaetan-dubuc/51083/
Hélène Beaulieu
Courtier Immobilier
Phone: 514.707.1253
Mobile: 514.707.1253
helenebeaulieu@videotron.ca
https://www.royallepage.ca/fr/agent/quebec/st-lambert/helene-beaulieu/51076/
Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)
Real Estate Agency
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X2J4
Phone:
450.929.2000
w
Remarks:
Superbe condo idéalement situé à proximité de tous les services. Unité offrant deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que beaucoup de rangement. Aires de vie ouvertes, spacieuses et lumineuses. Salon avec foyer électrique et porte-patio menant au balcon. Cuisine fonctionnelle avec îlot central. À quelques kilomètres de l'autoroute 30 et du pont Mercier. Deux espaces de stationnement et un espace de rangement inclus. Secteur recherché, près des parcs, pistes cyclables, restaurants, épiceries et de nombreux services. Propriété très bien entretenue et au goût du jour. Une visite s'impose !
Superbe condo situé au 3e étage, idéal pour un premier achat, offrant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur recherché et paisible.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique avec un grand garde-robe, parfaite pour garder l'espace organisé. L'aire de vie à concept ouvert propose un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, créant un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et invitante, se démarque par son îlot central, parfait pour cuisiner, déjeuner sur le pouce ou partager de bons moments. Elle offre également beaucoup d'espace de rangement, un atout essentiel au quotidien.
Une porte-patio mène au balcon avant, un bel espace pour profiter de l'extérieur et des journées ensoleillées.
La salle de bains complète propose une douche indépendante et un bain podium, offrant confort et polyvalence, en plus d'une grande vanité pratique pour le rangement, les planchers sont chauffants.
L'unité comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, répondant parfaitement aux besoins d'un jeune couple ou d'un premier acheteur désirant de l'espace.
Une salle de lavage indépendante avec rangement ajoute une touche de commodité appréciable, en plus d'une porte d'accès extérieur menant directement à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accès aux stationnements et à l'espace de rangement.
Une propriété clé en main, bien entretenue et facile d'accès, parfaite pour simplifier votre quotidien et débuter en toute tranquillité. La porte de sortie arrière vient d'être changée et les vitres thermos qui devait être changées ont été remplacées.
Certificat de localisation en commande. La vendeuse s'engage à changer la porte arrière et à remplacer les deux vitres thermos de la chambre à coucher et ce à ses frais avant l'acte notarié.
Une occasion à ne pas manquer -- une visite vous convaincra !
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique avec un grand garde-robe, parfaite pour garder l'espace organisé. L'aire de vie à concept ouvert propose un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement, créant un environnement idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et invitante, se démarque par son îlot central, parfait pour cuisiner, déjeuner sur le pouce ou partager de bons moments. Elle offre également beaucoup d'espace de rangement, un atout essentiel au quotidien.
Une porte-patio mène au balcon avant, un bel espace pour profiter de l'extérieur et des journées ensoleillées.
La salle de bains complète propose une douche indépendante et un bain podium, offrant confort et polyvalence, en plus d'une grande vanité pratique pour le rangement, les planchers sont chauffants.
L'unité comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale avec walk-in, répondant parfaitement aux besoins d'un jeune couple ou d'un premier acheteur désirant de l'espace.
Une salle de lavage indépendante avec rangement ajoute une touche de commodité appréciable, en plus d'une porte d'accès extérieur menant directement à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accès aux stationnements et à l'espace de rangement.
Une propriété clé en main, bien entretenue et facile d'accès, parfaite pour simplifier votre quotidien et débuter en toute tranquillité. La porte de sortie arrière vient d'être changée et les vitres thermos qui devait être changées ont été remplacées.
Certificat de localisation en commande. La vendeuse s'engage à changer la porte arrière et à remplacer les deux vitres thermos de la chambre à coucher et ce à ses frais avant l'acte notarié.
Une occasion à ne pas manquer -- une visite vous convaincra !
Inclusions:
Tous les luminaires, lave-vaiselle, 2 bancs de l'îlot, pôles et rideaux, toile (chambre).
Exclusions:
Borne électrique.
Condo/Apt.
| Building Style: | Detached |
| Condo Fees: | $150.00 Monthly |
| Lot Assessment: | $44,300.00 |
| Building Assessment: | $281,700.00 |
| Total Assessment: | $326,000.00 |
| Assessment Year: | 2026 |
| Municipal Tax: | $2,533.00 |
| School Tax: | $166.00 |
| Annual Tax Amount: | $2,699.00 (2026) |
| No. of Parking Spaces: | 2 |
| Parking: | Yes |
| Floor Space (approx): | 992.43 Square Feet |
| Built in: | 2010 |
| Bedrooms: | 2 |
| Bathrooms (Total): | 1 |
| Bathrooms (Partial): | 0 |
| Zoning: | Residential |
Building Features:
| Appliances: | Water softener |
| Common Walls: | Detached |
| Cooling: | Wall-mounted air conditioning |
| Exterior Features: | Private balcony , Outdoor storage space |
| Fireplace Features: | Fireplace - Other |
| Heating: | Electric baseboard units , Electricity |
| Kitchen Cabinet Features: | Melamine |
| Laundry Features: | Other , 3rd level , [] |
| Levels: | One storey |
| Lot Features: | Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , High school |
| Other Equipment: | Air exchange system , Intercom |
| Roof: | Asphalt shingles |
| Sewer: | Municipality |
| Structure Type: | Apartment |
| Utilities: | Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected |
| Water Source: | Municipality |
| Window Features: | PVC , Casement |
Revenue Units
-
- Pieces: 8
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Potential Monthly Revenue: $0.00
Rooms
-
Hall
- Level: 3rd 1.04 m x 1.22 m
- Flooring: Ceramic
-
Living
- Level: 3rd 3.89 m x 4.45 m
- Flooring: Laminate floor
-
Dining
- Level: 3rd 2.49 m x 3.51 m
- Flooring: Laminate floor
-
Kitchen
- Level: 3rd 2.26 m x 4.34 m
- Flooring: Ceramic
-
Bathroom
- Level: 3rd 3.28 m x 2.16 m
- Flooring: Ceramic
-
Master Bedroom
- Level: 3rd 3.38 m x 4.55 m
- Flooring: Laminate floor
-
Bedroom
- Level: 3rd 3.05 m x 3.38 m
- Flooring: Laminate floor
-
Laundry
- Level: 3rd 1.98 m x 3.35 m
- Flooring: Ceramic
Royal LePage Tradition, Real Estate Agency (Independently owned and operated)
Real Estate Agency
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X2J4
Phone:
450.929.2000
w
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