For Sale

$779,000

24 Rue Marie-Didace , Sainte-Anne-de-Sorel, QC J3P0J4

Detached 2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Bienvenue au 24 rue Marie-Didace à Sainte-Anne-de-Sorel, cette propriété offre un concept à aire ouverte lumineux et chaleureux avec plafond cathédral et une cuisine conviviale avec îlot central. 2 Chambres à coucher occupent le RDC dont la principale avec walk-in. Le sous-sol propose de vastes espaces avec poêle à bois ainsi que l'espace pour aménager des chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée, terrasse couverte, stationnement abondant et d'un grand garage détaché de 24 x 34 avec chevron habitable, idéal pour les projets. Bien situé, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodité.

Située au 24 rue Marie-Didace à Sainte-Anne-de-Sorel, cette propriété pensée dans les moindres détails saura séduire au premier regard.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille sur un magnifique plancher de céramique. Quelques pas suffisent pour découvrir une aire de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le plafond cathédral, orné de poutres de bois apparentes, confère un caractère unique, tandis que le plancher de bois franc et les magnifiques portes en pin noueux ajoutent chaleur et authenticité.
La cuisine, à la fois conviviale et raffinée, s'articule autour d'un magnifique îlot central coiffé d'un somptueux comptoir de béton soigneusement réalisé. Elle propose également un lavabo sous plan et de nombreuses armoires de style shaker en polyester. De la salle à manger, une large porte patio offre une vue agréable sur la cour arrière aménagée et permet un accès direct à l'espace extérieur.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, dont une impressionnante chambre principale. Sa hauteur sous plafond remarquable et sa grande fenêtre apportent une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance digne d'une suite luxueuse. La seconde chambre, tout aussi accueillante, charme par son décor enchanteur inspiré de la nature.
La salle de bain, offre un décor soigneusement pensé : une grande douche vitrée en céramique avec niche, un superbe lavabo double en béton avec robinetterie murale noir et un magnifique bain autoportant qui capte immédiatement le regard.
Le niveau inférieur propose deux vastes espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement, séparés par une seconde salle de bain incluant les installations pour la laveuse et la sécheuse. L'un des espaces se distingue par la présence d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur.
À l'extérieur, la propriété se démarque avec une terrasse avec toit en poutre de bois brut et surface en béton estampé. Le comptoir permet d'intégrer un BBQ créant l'endroit parfait pour profiter pleinement des belles soirées d'été. Entrée extérieur menant au sous-sol et douche extérieur font aussi partie des commodités.
Un vaste garage détaché de 24 x 34 pieds fera le bonheur des passionnés de mécanique, de projets ou de véhicules récréatifs. Équipé d'un plafond de 12 pieds, d'une porte de 14 x 10 pieds, il possède des atouts exceptionnel. Un monte-charge (plateforme élévatrice) permet également de faciliter le rangement dans le grenier, idéal pour entreposer motoneiges, VTT ou équipements saisonniers(chevrons habitables)
Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant située à seulement à proximité du centre-ville de Sorel-Tracy. Vous profiterez ainsi de la tranquillité recherchée du secteur de Sainte-Anne-de-Sorel, avec sentiers de motoneige à proximité, pour un parfait équilibre entre nature et commodité.

Inclusions:

Deux balayeuses centrale et ses accessoires(boyau rétractable maison), ouvre-porte électrique du garage, système air pulsé central avec thermopompe, monte-charge du garage, toile rétractable sur glissière du garage, sumpump, échangeur d'air, tous les lustres et luminaires, pôles et rideaux, stores, tabourets de l'îlot, système de caméra de surveillance avec enregistreur, haut parleur encastrés, douche extérieure, les poêles à bois, aménagement comptoir extérieur sur la terrasse.

Exclusions:

Tous les dévidoirs du garage (air, eau, électrique), le lave-vaisselle, établi et meuble évier du garage ainsi que l'armoire fixé au mur, frigidaire cellier du RDC, amplificateur du système de son central, le miroir de la descente d'escalier, les télévisions et leurs support muraux ainsi que Le BBQ

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $149,700.00
  • Building Assessment: $473,300.00
  • Total Assessment: $623,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $5,467.00
  • School Tax: $378.00
  • Annual Tax Amount: $5,845.00 (2026)
  • Lot Frontage: 30.48 Metre
  • Lot Depth: 37.83 Metre
  • Lot Size: 1151.7 Square Metres
  • Building Width: 42 Feet
  • Building Depth: 34 Feet
  • No. of Parking Spaces: 7
  • Built in: 2020
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Agricultural

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Partially finished
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Other , Other , Concrete stone
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Wood , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Polyester
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Snowmobile trail , Public transportation , Flat
  • Other Equipment:
    Other , Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Heated , Detached , Detached , Electric garage door opener
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , PVC , Sliding , Guillotine

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.79 m x 1.98 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.03 m x 4.06 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 4.34 m x 3.23 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.34 m x 3.48 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.22 m x 4.11 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: Ground 3.48 m x 1.17 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 4.75 m x 2.92 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 4.22 m x 2.46 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 9.63 m x 5.36 m
    Flooring: Concrete
  • Family Room:
    Level: Basement 9.17 m x 5.56 m
    Flooring: Concrete
  • Bathroom:
    Level: Basement 3.15 m x 2.59 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 3.00 m x 2.74 m
    Flooring: Concrete
  • Hall:
    Level: Basement 1.07 m x 2.82 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
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Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.

Cell: 438.842.4432

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