440 Rue Dominique , Sainte-Julie, QC J3E3E3
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For Sale

$574,900

440 Rue Dominique , Sainte-Julie, QC J3E3E3

rue Delibes

Detached 3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Superbe plain-pied idéalement situé près de tous les services, parcs, écoles, circuits d'autobus, pharmacies, épiceries, restaurants, cliniques de soins diverses et de nombreux autres avantages pour votre confort. Accès à l'autoroute 20, au Mont St-Bruno et à ses activités incluant son centre de ski à seulement quelques minutes. Vous n'avez qu'à vous installer et en profiter avec votre famille en toute sécurité!

Bienvenue chez vous!

Voici quelques détails de la propriété:

Rez-de-chaussée:
- Cuisine nouveau wrap 2023
- Grand îlot
- Salon lumineux
- Salle de bains complète
- 3 Chambre à coucher

Sous-sol:
- Complètement aménagée
- Grande salle familial
- Salle de bain complète
- Salle de lavage
- Beaucoup de rangement

Extérieur:
- Magnifique piscine creusée et chauffée
- Clôture de piscine 2025
- Thermopompe de piscine 2023
- Filtreur et toile de piscine 2016
- Cabanon
- Calfeutrant extérieur 2025
- Fenêtres sous-sol 2025, porte-patio 2019
- Toiture 2025

Elle n'attend que vous, contactez-nous pour une visite et venez la découvrir!

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions:

Stores, rideaux et poles, luminaires (excluant ceux des chambres), lave-vaissele, balayeuse central et accessoires, piscine, chauffe-eau et accessoires, le tout laissé tel quel et sans garantie légal de qualité.

Exclusions:

Meubles et biens des vendeurs.

Property Summary

  • Neighbourhood: De l'Arc-en-Ciel
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $258,200.00
  • Total Assessment: $258,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,973.00
  • School Tax: $301.00
  • Annual Tax Amount: $3,274.00 (2026)
  • Lot Frontage: 18.29 Metre
  • Lot Depth: 31.09 Metre
  • Lot Size: 568.6 Square Metres
  • Building Width: 11.57 Metre
  • Building Depth: 7.47 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1975
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , Public transportation , Other , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Pool Features:
    Other , Heated , Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement , French door

Rooms

  • Living:
    Level: Ground 3.78 m x 4.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.73 m x 1.68 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.73 m x 1.68 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.20 m x 3.91 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.20 m x 3.05 m
    Flooring: Parquetry
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.20 m x 2.97 m
    Flooring: Parquetry
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.15 m x 1.50 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Ground 1.91 m x 1.02 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 5.74 m x 10.90 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.65 m x 2.84 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Basement 1.85 m x 0.79 m
    Flooring: Concrete
  • Laundry:
    Level: Basement 1.40 m x 3.05 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $2,325.00

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Luc Bouchard

Courtier / Agent immobilier

Gestion Luc Bouchard Inc.

Participating Broker

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.824.7884

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