Remarks

Deux immeubles à revenus totalisant 8 spacieux logements 4½, construits en 2017. Revenu brut potentiel de 109 008 $/année (9 084 $/mois), (MRB 15.72). Tous les logements sont actuellement loués. Logements lumineux avec plancher séparateur en béton et chauffant à l'eau indépendant pour chaque unité, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et garage privé. Aucun voisin à l'arrière et emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy. Possibilité d'acquérir les quatre immeubles (voir Centris 26244018). Les photos sont celles du 1499-1505 chemin des Patriotes, à titre représentatif.

Découvrez deux immeubles à revenus totalisant 8 spacieux logements 4½, construits en 2017 et entretenus avec un soin remarquable. Situés à Sainte-Victoire-de-Sorel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy, ces immeubles représentent une excellente opportunité d'acquérir un actif immobilier récent, offrant des revenus stables et des caractéristiques recherchées tant par les investisseurs que par les locataires.

Conçus pour offrir un confort supérieur, les logements se distinguent par leur généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. Chaque unité est entièrement indépendante et est équipée d'un plancher chauffant à l'eau, d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air, d'un système d'aspirateur central ainsi que des installations pour laveuse et sécheuse. Les planchers séparateurs en béton procurent une excellente insonorisation, contribuant à la qualité de vie des occupants.

Chaque logement bénéficie également d'un garage privé construit sur dalle de béton avec drain, d'un espace de stationnement extérieur ainsi que de plusieurs espaces de stationnement visiteurs. Les logements du rez-de-chaussée profitent d'une terrasse privée, tandis que ceux de l'étage disposent d'un balcon. Les immeubles sont dotés d'une toiture plate avec membrane élastomère, reconnue pour sa durabilité, et profitent d'un environnement paisible sans voisin à l'arrière.

Le revenu brut potentiel s'élève à 9 084 $ par mois, soit 109 008 $ par année. Les huit logements sont actuellement tous loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou réaliser un investissement durable, ces immeubles se distinguent par leur construction de qualité, leurs revenus stables et les nombreux avantages qu'ils offrent aux locataires. Un actif immobilier récent et soigneusement entretenu, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Afin de répondre à différents projets d'investissement, il est également possible d'acquérir les quatre immeubles. Voir le numéro Centris 26244018.

Les photos présentées sont celles de l'immeuble situé au 1499-1505 chemin des Patriotes à Sainte-Victoire-de-Sorel, et sont fournies à titre d'exemple. Un seul immeuble a été photographié, l'ensemble des immeubles ayant été construits selon une conception similaire et présentant des caractéristiques comparables.