Remarks

Portefeuille immobilier composé de 4 immeubles à revenus totalisant 16 spacieux logements 4½, construits en 2016 et 2017. Revenu brut potentiel de 222 444 $/année (18 537 $/mois), (MRB 15.72). Logements lumineux avec plancher séparateur en béton et chauffant à l'eau indépendant pour chaque unité, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et garage privé. Aucun voisin à l'arrière et emplacement de choix à quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy. Possibilité d'acquérir seulement deux des quatre immeubles (voir Centris 14200582). Les photos sont celles du 1499-1505 chemin des Patriotes, à titre représentatif.

Une occasion d'investissement exceptionnelle ! Découvrez un portefeuille immobilier composé de quatre immeubles à revenus de quatre logements chacun, totalisant 16 spacieux 4 ½, construits en 2016 et 2017 et entretenus avec un soin remarquable. Situé à Sainte-Victoire-de-Sorel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy, cet investissement clé en main représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'actifs de qualité offrant stabilité, rendement et excellent potentiel de valorisation.

Chaque logement a été conçu afin d'offrir confort, tranquillité et autonomie à ses occupants. Les unités bénéficient d'une généreuse fenestration procurant une luminosité naturelle abondante, d'une thermopompe murale, d'un système d'aspirateur central, d'un échangeur d'air ainsi que d'un plancher chauffant à l'eau entièrement indépendant des autres logements. Les planchers séparateurs en béton assurent une insonorisation supérieure, un atout grandement apprécié des locataires. Chaque logement dispose également de ses propres installations pour laveuse et sécheuse.

Les locataires profitent d'un garage privé construit sur dalle de béton avec drain, en plus d'un espace de stationnement devant leur garage. Plusieurs espaces de stationnement visiteurs sont également aménagés sur le site. Les immeubles sont coiffés d'une toiture plate avec membrane élastomère, reconnue pour sa durabilité. Chaque unité possède son espace extérieur privé : une terrasse pour les logements du rez-de-chaussée et un balcon pour ceux de l'étage. À l'arrière, l'absence de voisin offre un environnement paisible et une vue dégagée, contribuant à la qualité de vie des occupants.

L'ensemble génère un revenu brut potentiel de 18 537 $ par mois, soit 222 444 $ par année. Tous les logements sont actuellement loués, à l'exception du 1501, dont la valeur locative est estimée à 1 300 $ par mois, montant déjà inclus dans le calcul des revenus potentiels.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement d'envergure ou que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille avec des immeubles récents, de qualité et offrant un excellent potentiel de croissance, cette propriété constitue une opportunité rare qui saura répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Elle représente une occasion de se positionner sur un actif récent et durable.

Afin de répondre à différents projets d'investissement, il est également possible d'acquérir seulement deux des quatre immeubles. Voir le numéro Centris 14200582.

Les photos présentées sont celles de l'immeuble situé au 1499-1505 chemin des Patriotes à Sainte-Victoire-de-Sorel, et sont fournies à titre d'exemple. Un seul immeuble a été photographié, l'ensemble des immeubles ayant été construits selon une conception similaire et présentant des caractéristiques comparables.