1563B Ch. des Patriotes , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
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$389,000

1563B Ch. des Patriotes , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Magnifique condo situé au 2e étage d'une construction de 2014, offrant un espace de vie lumineux, chaleureux et soigneusement aménagé. Concept à aire ouverte avec généreuse fenestration, cuisine moderne avec vaste garde-manger, foyer au propane au salon et immense porte patio de 8 pieds menant à une superbe terrasse couverte. Deux chambres à coucher, salle de bain avec douche vitrée et bain podium, salle de lavage indépendante, grande remise extérieure et 2 espaces de stationnement. Emplacement recherché, près du Golf Continental et à quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy.

Découvrez le 1563B, chemin des Patriotes à Sainte-Victoire-de-Sorel, un superbe condo situé au deuxième étage d'une construction de 2014, offrant un milieu de vie spacieux, lumineux et soigneusement aménagé. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son ambiance chaleureuse et élégante, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.

L'aire de vie principale impressionne par ses volumes généreux, son concept à aire ouverte et sa luminosité remarquable. Grâce à une abondante fenestration, la lumière naturelle enveloppe les espaces tout au long de la journée, mettant en valeur les magnifiques planchers ainsi que le décor raffiné de l'unité.

La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre de nombreuses armoires et de vastes surfaces de travail, en plus d'un vaste garde-manger pratique qui plaira assurément aux amateurs de rangement et d'organisation. Son aménagement ouvert sur la salle à manger et le salon crée un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère accueillante et harmonieuse.

Le salon se démarque par son chaleureux foyer au propane, apportant une touche réconfortante et invitante à l'espace de vie. Une impressionnante porte patio de 8 pieds prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur et donne accès à une magnifique terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées d'été, recevoir des invités ou simplement relaxer dans un environnement paisible.

Le condo propose également deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, offrant chacune un espace confortable, lumineux et apaisant.

La salle de bain propose des matériaux et des finitions au goût du jour, incluant une superbe douche vitrée indépendante ainsi qu'un élégant bain podium créant un espace à la fois pratique et raffiné. Une salle de lavage indépendante vient compléter l'aménagement intérieur et ajoute un aspect fonctionnel fort apprécié au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une remise de grande dimension permettant un rangement supplémentaire très appréciable, en plus de deux espaces de stationnement.

Située dans un secteur recherché, à proximité du Golf Continental et à seulement quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy ainsi que de tous les services essentiels, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour quiconque recherche un condo clé en main alliant espace, luminosité, confort et qualité de vie.

Inclusions:

Air climatisée murale, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, foyer au propane, toile de fenêtre.

Exclusions:

Le lave-vaisselle.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $250.00 Monthly
  • Building Assessment: $318,500.00
  • Total Assessment: $318,500.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,232.00
  • School Tax: $204.00
  • Annual Tax Amount: $2,436.00 (2026)
  • Lot Frontage: 34.29 Metre
  • Lot Depth: 44.39 Metre
  • Lot Size: 1520.1 Square Metres
  • Building Width: 9.91 Metre
  • Building Depth: 14.12 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 117.4 Square Metres
  • Built in: 2014
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Balcony/terrace
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Exterior Features:
    Outdoor storage space
  • Fireplace Features:
    Fireplace - Other
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , 2nd level , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Daycare centre , Golf , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: 2nd 1.45 m x 1.09 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: 2nd 5.36 m x 3.53 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: 2nd 3.81 m x 6.63 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: 2nd 3.86 m x 2.95 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: 2nd 2.77 m x 1.19 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.61 m x 4.39 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.30 m x 4.39 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.67 m x 3.10 m
    Flooring: Ceramic
  • Laundry:
    Level: 2nd 2.13 m x 1.98 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $940.00
  • Other
    $138.00

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.

Cell: 438.842.4432

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