2 Rue Solange-Cournoyer , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0
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$499,000

2 Rue Solange-Cournoyer , Sainte-Victoire-de-Sorel, QC J0G1T0

Rang Sud

Semi-detached 4 Beds 2 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Superbe jumelé construit en 2024, situé sur un coin de rue dans un secteur paisible et familial de Sainte-Victoire-de-Sorel. Cette propriété clé en main offre une aire de vie lumineuse, une magnifique cuisine avec vaste îlot central et garde-manger, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Profitez également d'un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale et d'une cour clôturée, soigneusement aménagée avec terrasse, gazebo et remise. À quelques pas d'une école et à seulement quelques minutes du centre-ville de Sorel-Tracy.

Bienvenue au 2 Rue Solange-Cournoyer à Sainte-Victoire-de-Sorel, un somptueux jumelé construit en 2024. Niché sur un coin de rue, celui-ci vous accueille dans un décor soigné et résolument au goût du jour.

Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité ambiante et la sensation d'apaisement qui règne dans les lieux. Tout a été pensé et aménagé avec soin afin de vous offrir une expérience résidentielle des plus agréables. Le hall d'entrée est pourvu d'un grand garde-robe de rangement.

L'aire de vie principale vous accueille avec sa majestueuse cuisine qui saura ravir les passionnés de gastronomie. Celle-ci propose de magnifiques comptoirs se prolongeant harmonieusement jusqu'au dosseret, créant un espace à la fois raffiné et intemporel. Ses tons pâles, son vaste îlot central avec évier double et places assises, son garde-manger pleine hauteur ainsi que ses élégantes poignées dorées apportent une touche de raffinement à l'ensemble et vous offrent le parfait équilibre entre fonctionnalité et esthétisme. Ouverte sur la salle à manger, celle-ci offre un environnement convivial où il fait bon recevoir famille et amis. La porte-patio prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, tandis que le salon, baigné de lumière naturelle invite à la détente en toute saison. Ce niveau est complété par une chambre (bureau) ainsi qu'une salle d'eau pratique au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une est actuellement aménagée en bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail, les études ou selon vos besoins. Une magnifique salle de bain complète dessert ce niveau et propose une vaste douche vitrée ainsi qu'un élégant bain autoportant, créant un espace où confort et détente sont à l'honneur.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie des plus appréciables. Vous y trouverez une grande salle familiale offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour les soirées cinéma, une salle de jeux ou un espace de rassemblement. Une seconde salle de bain complète ainsi qu'un espace de rangement intégrant les installations pour la laveuse et la sécheuse viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et discrétion.

À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée avec le même souci du détail que l'intérieur. Vous y retrouverez une terrasse surélevée, idéale pour les repas estivaux, ainsi qu'un magnifique gazebo créant un véritable espace de détente où il fait bon profiter des journées ensoleillées. La cour est entièrement clôturée afin de vous offrir intimité et tranquillité, en plus d'être agrémentée d'une remise pratique pour le rangement.

Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Victoire-de-Sorel, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement familial tout en demeurant à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Sorel-Tracy.

Inclusions:

Pergola, cabanon, pôles et rideaux, luminaires fixes.

Exclusions:

Biens et meubles.

Property Summary

  • Building Style: Semi-detached
  • Lot Assessment: $23,600.00
  • Building Assessment: $390,300.00
  • Total Assessment: $413,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,437.00
  • School Tax: $266.00
  • Annual Tax Amount: $2,703.00 (2026)
  • Lot Frontage: 19.47 Metre
  • Lot Depth: 20.44 Metre
  • Lot Size: 3848 Square Feet
  • Building Width: 8.64 Metre
  • Building Depth: 7.79 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 2024
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1 , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Park , Elementary school , High school , Flat
  • Other Equipment:
    Other , Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , Sliding , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.30 m x 3.02 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Ground 1.35 m x 1.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.17 m x 4.85 m
    Flooring: Wood
  • Storage:
    Level: Ground 1.45 m x 1.52 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 3.05 m x 4.17 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.24 m x 2.90 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 1.63 m x 1.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.05 m x 3.99 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.42 m x 1.68 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.95 m x 3.12 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.30 m x 1.42 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.12 m x 3.51 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.13 m x 3.96 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: 2nd 1.17 m x 1.60 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 6.99 m x 8.03 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.18 m x 2.92 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 16 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
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Agent

Rosaire Champagne

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