Remarks

Ce quadruplex soigneusement entretenu a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au cours des trois dernières années, réduisant considérablement les dépenses à prévoir pour les années à venir. Parmi les travaux réalisés, on retrouve notamment le remplacement de l'électricité, de la plomberie, de l'entrée d'eau ainsi que de l'entrée d'égout. Ces investissements importants témoignent du souci d'entretien apporté à la propriété. L'immeuble est occupé par d'excellents locataires, stables et tranquilles, procurant une gestion simple et des revenus fiables. Érigé sur un grand terrain, il offre également un intéressant potentiel à long terme.

-#958 : Loft situé au sous-sol, entièrement rénové en 2023. Le logement bénéficie également d'un accès à une installation commune de laveuse et sécheuse avec #960. Chauffé/Éclairé.
-#960 : Logement de type 3 ½ comprenant une chambre fermée, entièrement rénové en 2023.Chauffé/Éclairé
-#962 : Logement 4 ½ bénéficiant d'une grande terrasse arrière.
-#964 : Grand logement, 5 ½, entièrement rénové en 2023.

Tous les locataires bénéficient d'un accès à la cour arrière ainsi qu'à un petit espace de rangement situé dans le garage.

Les travaux comprennent notamment :

Réfection complète du sous-sol;

Isolation des quatre murs à l'uréthane giclé.
Insonorisation complète des murs et des plafonds.
Installation d'un échangeur d'air.
Remplacement de l'électricité et de la plomberie.

Remplacement de l'entrée d'eau et de l'entrée d'égout.
Remplacement des panneaux électrique.
98% de remplacement Fenêtres.

Ces améliorations procurent aux occupants un confort accru, une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d'esprit quant aux principaux éléments de l'immeuble.

L'ensemble de la propriété est bien entretenu et occupé par des locataires stables et respectueux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus intéressants et ayant bénéficié d'importantes mises à niveau.

* Les visites des lieux seront autorisées uniquement à la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat. Une preuve de préqualification financière ou de capacité financière pourra être exigée avant toute visite.