480 Rue des Tilleuls , Sorel-Tracy, QC J3P6Y8
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For Sale

$559,000

480 Rue des Tilleuls , Sorel-Tracy, QC J3P6Y8

Detached 2+3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Charmante propriété située dans un secteur familial et paisible de Sorel-Tracy, à proximité des parcs, écoles, du centre-ville et à moins de cinq minutes d'un centre commercial et de l'épicerie Maxi. Espaces de vie lumineux avec plafond cathédrale au salon, planchers de bois franc et accès à la terrasse. Cuisine au style intemporel avec armoires shaker. Deux salles de bain et cinq chambres, dont trois au sous-sol. Cour intime bordée de haies, terrasse sur deux niveaux et piscine hors terre. Une propriété chaleureuse dans un secteur recherché.

Située dans un secteur résidentiel familial et paisible de Sorel-Tracy, à proximité des parcs, écoles, CPE et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété se distingue par son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.

Dès l'entrée, un hall accueillant sur plancher de céramique vous reçoit et met en valeur un escalier central en bois agrémenté de rampes en métal et bois au design soigné. À gauche, sur un palier surélevé, se dévoile un vaste salon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale habillé de bois. Une porte patio prolonge naturellement l'espace vers une terrasse extérieure, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

Face à l'entrée, la salle à manger profite également d'une belle luminosité grâce à une seconde porte patio donnant accès à la terrasse, idéale pour recevoir. Elle s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle au style intemporel, dotée d'armoires shaker blanches et de vitrines élégantes.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain soigneusement aménagée, avec plancher en céramique mettant en vedette un superbe bain autoportant ainsi qu'un mur décoratif en bois, apportant une touche à la fois naturelle et contemporaine.

À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec plafonds mansardés offrent confort et intimité, dont la chambre principale. Le corridor, ouvert sur le salon grâce à une élégante rampe vitrée, ajoute une belle perspective et accentue la sensation d'espace. Une seconde salle de bain avec douche en céramique ainsi qu'un espace penderie viennent compléter cet étage.

Le sous-sol propose trois chambres supplémentaires, dont deux avec espaces bureaux intelligemment aménagés, en plus d'une salle de lavage avec cuve, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale active.

À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, constitue un véritable havre de paix. Aménagée sur deux niveaux de terrasses et agrémentée d'une piscine hors terre, elle invite à profiter pleinement de la saison estivale.

Une propriété alliant caractère, fonctionnalité et emplacement de choix.

Inclusions:

Pôles et rideaux, lustres et luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine hors-terre 21' et ses accessoires, système d'alarme (non relié), décoration de la salle de bain du rez-de-chaussée.

Exclusions:

Biens et meubles, lave-vaisselle.

Property Summary

  • Neighbourhood: Sorel
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $170,600.00
  • Building Assessment: $294,000.00
  • Total Assessment: $464,600.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,568.00
  • School Tax: $257.00
  • Annual Tax Amount: $3,825.00 (2026)
  • Lot Frontage: 38.55 Metre
  • Lot Depth: 52.63 Metre
  • Lot Size: 13324 Square Feet
  • Building Width: 17.46 Metre
  • Building Depth: 7.67 Metre
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Built in: 1986
  • Bedrooms: 2+3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Wood
  • Exterior Features:
    Private yard
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Hospital , Park , Elementary school , High school , Snowmobile trail , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt , Attached , Attached , Single width , Electric garage door opener
  • Pool Features:
    Above-ground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Aluminum , Wood , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.50 m x 1.91 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Ground 2.06 m x 5.49 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.16 m x 5.28 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 2.79 m x 3.05 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.51 m x 2.82 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.03 m x 3.40 m
    Flooring: Slate
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.43 m x 3.91 m
    Flooring: Wood
  • Walk-in Closet:
    Level: 2nd 1.60 m x 3.00 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.02 m x 3.76 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 1.47 m x 1.98 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: 2nd 1.83 m x 5.49 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.34 m x 5.08 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.36 m x 4.22 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.62 m x 5.11 m
    Flooring: Laminate floor
  • Laundry:
    Level: Basement 3.10 m x 5.13 m
    Flooring: Ceramic

Expenses (annual)

  • Electricity
    $3,170.00

Revenue Units

  • Pieces: 15 Bedrooms: 5 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Rosaire Champagne

Courtier immobilier résidentiel

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