9 Rue Caisse , Sorel-Tracy, QC J3P3W2
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For Sale

$379,900

9 Rue Caisse , Sorel-Tracy, QC J3P3W2

Detached 3+3 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Située dans un paisible cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité, intimité et proximité des services. Elle propose 6 chambres à coucher, 2 salles de bain rénovées, un sous-sol entièrement aménagé avec espace bureau, atelier, chambre froide, espace de rangement et poêle aux granules. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont la plomberie et l'électricité. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour intime avec terrasse couverte, grand jardin, remise, poulailler et abri d'auto. Une propriété offrant espace, confort et un excellent potentiel d'optimisation.

Située dans un paisible cul-de-sac, cette propriété se démarque par son emplacement privilégié offrant tranquillité et intimité. Sans voisin à l'arrière et adossée à un magnifique boisé, elle propose un environnement recherché où la nature s'intègre parfaitement à la vie quotidienne.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son vaste stationnement avec abri d'auto ainsi que son entretien soigné. À l'intérieur, la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration idéale pour les familles à la recherche d'espace. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée dans un style actuel. Elle se démarque notamment par son superbe bain autoportant qui invite à la détente après une longue journée.

Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable prolongement de l'espace habitable. Vous y retrouverez trois chambres supplémentaires, offrant ainsi un total impressionnant de six chambres à coucher pour répondre aux besoins d'une grande famille. Un espace bureau déjà aménagé permet également de travailler à domicile dans un environnement calme et fonctionnel.

La deuxième salle de bain, également rénovée avec goût, saura plaire par son élégante douche vitrée ainsi que d'un confortable plancher de céramique chauffant qui ajoute une touche de luxe au quotidien.

Le sous-sol propose également plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciés : un vaste rangement intérieur, une chambre froide ainsi qu'un atelier pouvant facilement être converti en une septième chambre à coucher ou tout autre espace répondant à vos besoins. Le chaleureux poêle aux granules contribue à créer une ambiance réconfortante tout en ajoutant un confort supplémentaire durant la saison froide.

À l'extérieur, les aménagements témoignent d'une réflexion approfondie visant à maximiser le plaisir. Vous y découvrirez une grande terrasse aménagée et couverte, parfaite pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour relaxer à l'abri du soleil. Un patio adjacent facilite l'accès à la propriété et ajoute à la fonctionnalité des lieux. Les amateurs de jardinage seront comblés par le vaste jardin aménagé avec soin et muni d'un système d'arrosage. Une remise extérieure permet un rangement pratique des équipements saisonniers, tandis qu'un poulailler complète cet espace extérieur unique et polyvalent.

La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment la réfection complète de la plomberie ainsi que de l'installation électrique, incluant le panneau électrique, procurant ainsi une précieuse tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Une propriété offrant espace, confort et polyvalence, avec un fort potentiel d'optimisation pour toute personne recherchant un milieu de vie paisible dans un secteur recherché de Sorel-Tracy.

Inclusions:

Système air pulsé central avec thermopompe, les lustres, les luminaires, les pôles, les stores, les rideaux, aménagement extérieur, poulailler, 2 poêles à bois extérieur pour feu de camps, bois de chauffage pour feu de camps, système d'arrosage pour le jardin (système fait par le propriétaire), étagères dans la salle de rangement du sous-sol.

Exclusions:

Le lave-vaisselle.

Property Summary

  • Neighbourhood: Sorel
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $115,400.00
  • Building Assessment: $201,000.00
  • Total Assessment: $316,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,621.00
  • School Tax: $183.00
  • Annual Tax Amount: $2,804.00 (2026)
  • Lot Frontage: 21.34 Metre
  • Lot Depth: 32.52 Metre
  • Lot Size: 685.1 Square Metres
  • Building Width: 11.62 Metre
  • Building Depth: 7.77 Metre
  • No. of Parking Spaces: 4
  • Built in: 1972
  • Bedrooms: 3+3
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard , Outdoor storage space
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Pellet stove
  • Foundation Details:
    Concrete blocks
  • Heating:
    Forced air , Electricity
  • Laundry Features:
    Bathroom , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    No rear neighbours , Cul-de-sac , Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Sliding , Casement

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 3.02 m x 3.40 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Dining:
    Level: Ground 3.02 m x 2.49 m
    Flooring: Flexible floor coverings
  • Living:
    Level: Ground 3.30 m x 4.32 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.92 m x 2.08 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.30 m x 3.51 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.30 m x 3.10 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.23 m x 3.33 m
    Flooring: Laminate floor
  • Hall:
    Level: Other level 1.07 m x 0.99 m
    Flooring: Carpet
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.72 m x 3.07 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.06 m x 2.77 m
    Flooring: Ceramic
  • Office:
    Level: Basement 2.31 m x 2.29 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.21 m x 2.59 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.25 m x 3.02 m
    Flooring: Laminate floor
  • Storage:
    Level: Basement 3.43 m x 4.19 m
    Flooring: Concrete
  • Other:
    Level: Basement 1.47 m x 8.89 m
    Flooring: Concrete
  • Workshop:
    Level: Basement 3.28 m x 3.66 m
    Flooring: Concrete
  • Cellar/Cold Room:
    Level: Basement 1.40 m x 2.84 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,210.00

Revenue Units

  • Pieces: 17 Bedrooms: 6 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Samuel Laramée

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Samuel Laramée Courtier Immobilier inc.

Cell: 438.842.4432

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