123 Rue de La Gabelle , Varennes, QC J3X1Y2
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For Sale

$329,000

123 Rue de La Gabelle , Varennes, QC J3X1Y2

Detached 0+2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Condo de deux chambres situé au rez-de-jardin dans un secteur recherché offrant un accès rapide à tous les services. À quelques minutes des épiceries, écoles, garderies, restaurants et commerces, ainsi que de la route 132 pour des déplacements simplifiés. Vous apprécierez particulièrement son vaste balcon arrière entièrement couvert, parfait pour profiter de l'extérieur du printemps à l'automne et même durant les journées plus fraîches. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et facile d'entretien, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille.

Découvrez ce magnifique condo de deux chambres à coucher situé au rez-de-jardin, où confort, fonctionnalité et emplacement de choix se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage des lieux. Bien entretenue et soigneusement aménagée, cette propriété propose une disposition intelligente des pièces, maximisant chaque espace pour répondre aux besoins d'un quotidien actif tout en conservant une atmosphère conviviale et apaisante.

Les deux chambres offrent de belles dimensions et une polyvalence appréciée, que ce soit pour une famille, un couple, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Les espaces de vie sont lumineux, invitants et parfaitement adaptés aux moments passés en famille ou entre amis.

L'un des grands atouts de cette propriété est sans contredit son vaste balcon arrière entièrement couvert. Véritable extension de l'espace de vie, il vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur à l'abri du soleil, de la pluie ou des intempéries. Imaginez vos matins tranquilles avec un café, vos soupers estivaux en bonne compagnie ou encore vos moments de détente à admirer les couleurs de l'automne. Même durant les saisons plus fraîches, cet espace protégé demeure un endroit privilégié pour profiter du plein air en tout confort.

L'emplacement constitue également un avantage exceptionnel. Situé dans un secteur recherché, ce condo bénéficie d'une proximité enviable avec l'ensemble des services essentiels. Épiceries, restaurants, écoles, garderies, pharmacies, commerces et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement. L'accès rapide à la route 132 facilite grandement les déplacements vers les municipalités avoisinantes ainsi que vers Montréal, permettant de concilier efficacement travail, loisirs et vie familiale.

Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un investissement judicieux ou d'un milieu de vie pratique et sans compromis, ce condo saura répondre à vos attentes. Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant à la fois tranquillité, accessibilité et qualité de vie dans un environnement des plus attrayants.

Laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir et venez découvrir un endroit où il fait réellement bon vivre.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $90.00 Monthly
  • Building Assessment: $294,300.00
  • Total Assessment: $294,300.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $1,415.00
  • School Tax: $161.00
  • Annual Tax Amount: $1,576.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 921 Square Feet
  • Built in: 1992
  • Bedrooms: 0+2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Public transportation
  • Pets Allowed:
    Pets allowed
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 2.11 m x 1.55 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.05 m x 4.60 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 2.39 m x 4.60 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.02 m x 3.00 m
    Flooring: Granite
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.06 m x 3.15 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 4.39 m x 3.15 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.28 m x 2.79 m
    Flooring: Laminate floor

Expenses (annual)

  • Electricity
    $950.00

Revenue Units

  • Pieces: 6 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Marie-Pier Larose Séguin

Courtier immobilier résidentiel

Cell: 514.699.4639

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