For Sale

$549,000

457 Rue de la Tenure , Varennes, QC J3X2H6

du Froment

Semi-detached 2+1 Beds 1 Baths 2 Partial Bath

Remarks

OCCUPATION RAPIDE Idéal pour une jeune famille, situé dans un secteur homogène et paisible de Varennes.Charmante maison de type cottage jumelé entretenue avec soin au fil des ans.Elle comprend 2 chambres à l'étage, dont un Walk-in à la chambre principale et une salle de bain au goût du jour. Au rez-de-chaussée il y a le salon avec sa fenêtre en baie une salle à manger très lumineuse avec sa porte-patio, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec buanderie. Au sous-sol nous avons une grande salle familiale, une chambre ainsi qu'une salle de bain.Une porte sur le côté donne accès à deux espaces de stationnement. Cour privée et clôturée

Située dans un secteur très recherché de Varennes, cette propriété profite d'un environnement résidentiel établi, et d'un milieu de vie familial reconnu par sa qualité. Parcs, espaces verts, pistes cyclables, instalations sportives, écoles primaires et secondaires commerces populaires,transports en commun, accès faciles à la route 132 et autoroute 30, font de ce quartier un endroit où il fait bon vivre.

Inclusions:

Rideaux,stores,Lave-Vaisselle,luminaires,ventilateur de la chambre principale,Thermopompe murale,Échangeur d'air,Chauffe-eau,Aspirateur central avec accessoires,Cubes de rangement au sous-sol,Coffre en cèdre de la chambre principale.

Exclusions:

Store fleuri au sous-sol

Property Summary

  • Building Style: Semi-detached
  • Lot Assessment: $113,300.00
  • Building Assessment: $345,600.00
  • Total Assessment: $458,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,009.00
  • School Tax: $305.00
  • Annual Tax Amount: $2,314.00 (2026)
  • Lot Frontage: 31.5 Feet
  • Lot Depth: 96 Feet
  • Lot Size: 3049 Square Feet
  • Building Width: 17.6 Feet
  • Building Depth: 33 Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Built in: 1999
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 2
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Laundry Features:
    Powder room , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.30 m x 2.29 m
  • Living:
    Level: Ground 6.55 m x 3.51 m
  • Dining:
    Level: Ground 3.05 m x 2.74 m
  • Kitchen:
    Level: Ground 1.85 m x 3.33 m
  • Laundry:
    Level: Ground 1.55 m x 2.29 m
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 5.21 m x 3.33 m
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.38 m x 3.07 m
  • Bathroom:
    Level: 2nd 4.22 m x 2.01 m
  • Family Room:
    Level: Basement 5.00 m x 7.04 m
  • Bathroom:
    Level: Basement 1.65 m x 1.93 m
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.42 m x 2.67 m

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,607.00

Revenue Units

  • Pieces: 7 Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
Lifestyle
Neighbourhood Info
Agent

Jean-Pierre Lebrun

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Phone: 450.929.2000

Cell: 514.214.4776

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