5493 - 5497 9e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2J2
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5493 - 5497 9e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2J2
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À Vendre

749 000 $

5493 - 5497 9e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2J2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Vieux Rosemont, triplex situé à deux pas des terrasses et commerces de la rue Masson.Les 3 cuisines ont été rénovées, les fenêtres et balcons remplacées.Les logements ont encore les mêmes divisions d'origine. Bon potentiel pour proprio occupant. Locataires stables et tranquilles.(750$ et 670$ 30 juin 2025)RDC disponibles pour proprio occupant.Sous-sol de service non aménageable.Merci.

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 203 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 501 000,00 $
  • Évaluation totale : 704 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 465,00 $
  • Taxe scolaire : 564,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 029,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 78.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1462.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 18.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Bâti en : 1923
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Occupation:
    Simple
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Linoléum , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $17 040,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-12-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Denis Gauvin

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 450.445.7000

Cellulaire : 514.946.2384

Téléphone à la maison : 450.656.9000

Sans frais : 800.656.5507

Obtenir plus de renseignements

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