À Vendre

2 450 000 $

+TPS/TVQ

1801A - 1801C Rue Lavoisier , Sainte-Julie, QC J3E1Y6

Remarques

Bâtiment commercial/industriel stratégiquement positionné près de l'A20 à Ste-Julie. 10 900pi² habitable réparti sur 2 étages, Atelier et bureau, sur terrain de 31800 pi², Construction de qualité en acier et béton, bâtiment de 60x100. Grand stationnement, livraison fonctionnelle pour 53', entrée électrique 600V, 3 grandes portes de garages. Réparti en 3 locaux distinct, A-B-C, lesquels pourraient être réorganisés selon vos besoins. Les baux sont échus et à renégocier, une portion est occupée par le propriétaire qui libèrera lors de la vente.

Bâtiment commercial parfaitement située au 1801 rue Lavoisier, à Ste-Julie. Ce bâtiment se distingue par sa configuration fonctionnelle, ses améliorations récentes et son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute 20, offrant un accès rapide vers Montréal, la Rive-Sud et les principaux axes routiers de la région.

L'immeuble se compose de trois locaux distinct pouvant être entièrement réorganisé selon vos besoins. Le local A, situé en façade au rez-de-chaussée, offre un espace bureau et un atelier. Le local B constitue l'ensemble de l'étage, répartie en bureau et atelier, pourrait être vacant à la vente. Le local C, au rez-de-chaussée à l'arrière, est un atelier et petit bureau.

L'infrastructure de la bâtisse a été conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle, structure d'acier 60x100', dalle de béton au sol et dalle béton pour l'étage. Deux portes de garage latérales de 12 x 14 pieds et une porte arrière de 12 x 18 pieds, facilitant l'accès pour les véhicules commerciaux et les équipements de grande dimension.

Inclusions :

Tous les appareils de chauffage, 2 échangeurs d'air

Exclusions :

Les biens des locataires, les Thermopompes et air climatisé murales

Résumé de la propriété

Voisinage : De l'Arc-en-Ciel
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 415 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 529 900,00 $
Évaluation totale : 945 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 17 164,00 $
Taxe scolaire : 736,00 $
Taxes annuelles totales : 17 900,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 46.94 Mètre
Profondeur du terrain : 63.0 Mètre
Dimensions du terrain : 2957.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 18.31 Mètre
Profondeur du bâtiment 30.86 Mètre
Superficie totale : 565.04
Bâti en : 1989
Zonage : COMM, INDS

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1801A - 1801C Rue Lavoisier ,
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Samuel Laramée

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