65 Rue Nicolas-Choquet , Varennes, QC J3X1E3
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À Vendre

514 900 $

65 Rue Nicolas-Choquet , Varennes, QC J3X1E3

René-Gaultier

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 22 mars 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

***BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR*** Grand plain-pied nécessitant quelques travaux pour la remettre au goût du jour. Beaucoup de possibilités aux futurs acheteurs. Bien situé, 3 chambres à coucher, terrain de 6000 pieds carrés, immense garage isolé, près de tous les services. Soyer les premiers!!!

CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR!!

Maison construction 1960 ayant eu les mêmes propriétaires depuis le tout début

REZ-DE-CHAUSSÉE
3 belles chambres à l'étage
Vaste salon, luminosité abondante
Grande salle à manger pour de bons repas en famille
Spacieuse cuisine, beaucoup de rangement
Petite salle de bains fonctionnelle
Thermopompe murale pour maximiser votre confort en toutes saisons
Système d'alarme non relié


SOUS-SOL
Plusieurs possibilités s'offrent a vous pour le compléter selon vos besoins
Une chambre existante, possibilité d'une 2e
Grande salle familiale offrant plusieurs options de rénovation
Fournaise central 100% électrique à air pulsé
Possibilité d'y construire une 2e salle de bains (la tuyauterie est présente)
Aspirateur central et accessoires
Foyer au bois sa conformité sera à confirmer par l'acheteur

EXTÉRIEUR
Terrain de 6000 pieds carrés
Arbres matures, belle cour arrière
Stationnement pour 4 voitures
Immense garage détaché pour véhicule ou atelier de rénovation
Situation géographique idéale
Adossé au parc Prévert, piscine, volleyball, Polydome, pétanque, terrains de baseball
En plein coeur des écoles, commerces, bibliothèque

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR

Cette maison a reçu énormément d'amour lors des 65 dernières par une fantastique famille...À vous de continuer la tradition du 65 Nicolas-Choquet

BIENVENUE À TOUS!!!

Inclusions : 

Chauffe-eau, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle (non fonctionnel), luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, système d'alarme non relié, congélateur du sous-sol, foyer au bois et accessoires, pompe submersible.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 256 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 148 000,00 $
  • Évaluation totale : 404 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 813,00 $
  • Taxe scolaire : 254,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 067,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 29 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.38 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Véranda:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.92 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.99 m x 4.55 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.20 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 5.69 m x 3.40 m
    Plancher : Béton
    à faire
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 4.75 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 5.00 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Gestion Bruno Lombardo inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.929.2000

Cellulaire : 514.799.1057

Agent

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Les Immeubles Jacques Nolet inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.449.4949

Cellulaire : 514.266.8688

Obtenir plus de renseignements

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